
Woningaanbod Fase 1

Stadswoningen in kantoorgebouw B+R
Wonen in een stadswoning in het voormalige kantoorgebouw van Backer+Rueb, dat is pas bijzonder wonen op een historische plek! In het kantoorgebouw worden 7 stadswoningen gerealiseerd. Tweelaagse, speelse stadswoningen met op de begane grond twee of drie slaapkamers en een royale badkamer. De trap in het midden van de woning brengt je naar de eerste verdieping, waar zich de keuken en de woonkamer bevinden. De woningen hebben ieder een fraai, woningbreed overdekt terras op het zuiden.
Bijzonder aan de stadswoningen is de verdiepingshoogte: ruim 4,5 meter hoog op de begane grond en op de eerste verdieping. De stadswoningen variëren in oppervlakte van ca. 97 tot 126 m2. Deze woningen krijgen de beschikking over het gebruik van één parkeerplaats in de nieuwe parkeergarage op het terrein en fietsen worden gestald in de kelder van het voormalige kantoorgebouw.

Appartementen boven kantoorgebouw B+R
Met behoud van de zichtbaarheid van het industriële verleden worden boven het voormalige kantoorgebouw van Backer+Rueb 18 nieuwe appartementen gerealiseerd. Vanuit het ‘zwevende’ volume boven het oude kantoorgebouw kijk je vanuit je appartement uit over Backer+Rueb. Uitzicht op de Speelhuislaan en de oude watertoren of toch liever over industriële hallen richting het water naar het zuiden van Breda? Het kan allemaal. Vanuit de grootste appartementen bovenin kijk je naar het westen op de Lamonthallen of richting het oosten naar het station van Breda. Ieder appartement heeft een fijn terras.
Deze 3-kamerappartementen hebben een oppervlakte van ca. 73 tot 84 m2 en terrassen van 6 of 14 m2.
Sommige appartementen beschikken over een eigen parkeerplaats, terwijl andere appartementen zijn ontworpen met het oog op duurzaam wonen en daarom gebruik maken van deelmobiliteit. Fietsen kunnen overdekt gestald worden in de kelder van het voormalige kantoorgebouw.
Atelierwoningen
Voor de creatieve makers die op zoek zijn naar een studio of atelier aan huis biedt Backer+Rueb de ultieme oplossing. Er worden namelijk 9 unieke woon-werkwoningen ontwikkeld ten oosten van de grote Backer+Rueb hal. Kenmerkend aan deze woningen zijn de sheddaken die refereren naar de fabriekshal, die hier oorspronkelijk gestaan heeft.
Het woongedeelte bestaat uit een grote woon(werk)kamer en keuken op de begane grond. Er zijn drie grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Er is een berging aan de atelierzijde voor o.a. de fietsen en een parkeerplaats voor de auto in de ondergrondse garage. Alle ruimte dus om – met je gezin – te wonen én te werken. Tussen het woongedeelte en het atelier ligt de privé patiotuin. De keuken vormt de verbinding tussen beide delen van deze grote woon-werkwoning.
Dit atelier met een grote, glazen pui is 35 m2 en hier heb je alle ruimte om jouw creativiteit en ondernemersgeest een plek geven. De uitstraling van je atelier is industrieel, licht en ruimtelijk. Samen met je nieuwe buren vorm je de intieme én creatieve straat van Backer+Rueb. Voor deze woningen zijn we op zoek naar ondernemers die iets willen laten zien aan de buurt. Denk aan een fotostudio, architectenbureau, kunstatelier of marketingbureau.
De atelierwoningen hebben een oppervlakte van ca. 185 tot 207 m2, waarvan ca. 35 m2 gereserveerd voor het atelier. De patiotuin tussen de woning en het atelier is 30 m2.





01

Stadswoningen westzijde B+R hal
Tegen de westzijde van de grote Backer+Rueb hal komen 7 drielaagse, royale stadswoningen. Een ideale woning voor een gezin. Deze woning wordt in de basis opgeleverd met een grote atelierruimte (32 m2) op de begane grond. De ruimte heeft een vrije hoogte van 3,2 meter. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer en de keuken op het westen, met aangrenzend een ruim terras van 13 m2. Op de tweede verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer voorzien. ’s Ochtends in de zomerzon koffie drinken? Vanuit de slaapkamer op de tweede verdieping loop je zo naar het tweede terras (9m2). De indeling van deze woningen staat niet vast: je kunt deze naar eigen wens indelen. Een alternatief is bijvoorbeeld om op de begane grond te kiezen voor een werkkamer, slaapkamer en badkamer.
Bijzonder aan deze woning is de flinke plafondhoogte van de begane grond van 3,2 meter, wat voor veel licht en ruimte zorgt. Deze stadswoningen hebben een oppervlakte van ca. 156 tot 164 m2. Deze woning beschikt over één parkeerplaats in de parkeergarage en een berging voor de fietsen in de woning.

Appartementen kadetoren
Wonen in een prachtig appartement met uitzicht op Backer+Rueb of op het water en de stad Breda? Aan de kade komt een appartementengebouw met 29 appartementen. Op de begane grond komen 3 multifunctionele studio’s van ca. 80 m2. Kies je hiervoor, dan word je getrakteerd op een flinke plafondhoogte van ca. 4 meter. Op de eerste t/m de zesde verdieping bevinden zich 24 appartementen, variërend van ca. 64 m2 tot 159 m2. Alle appartementen beschikken over een royale loggia of een ruim dakterras.
Op de hoogste woonlagen (7e en 8e verdieping) liggen twee royale penthouses van ca. 205 en 178 m2 en terrassen van 52 m2 respectievelijk 25 m2. Door de grote raampartijen heb je een weids uitzicht over Backer+Rueb, het water en de stad Breda als geheel.
De meeste appartementen beschikken over één parkeerplaats. De twee penthouses krijgen twee parkeerplaatsen.
Alle woningen en appartementen zijn energiezuinig en goed geïsoleerd en worden aangesloten op een eigen WKO-installatie. De WKO-installatie biedt duurzame warmte in de winter en zorgt voor enige verkoeling tijdens de warme zomermaanden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de impressies.